производственные помещения под аренду

Основные задачи, когда нужно снять производственное помещение, сводятся к следующим: обеспечить долгосрочность размещения арендатора в арендуемых цехах, ресурсы нужной мощности и их надежность поставки, готовность арендодателя принять на себя часть рисков по обеспечению промышленной безопасности объекта.

Поиск производственные помещения под аренду мало формализован: нет четкой единой базы возможных объектов, нет единой ценовой политики, нет понимания, кто, где и как может предоставить арендатору нужное помещение под производство. Аналитические отчеты по рынку коммерческой недвижимости от крупных брокеров не выделяют производственные площади в отдельный раздел.

В аналитическом обзоре рынка инвестиций в недвижимость производственной недвижимости нет среди объектов инвестиций:

Диаграмма — объекты инвестиций

Нет четкой классификации помещений, чтобы можно было подобрать готовое здание, соответствующее тем или иным санитарным нормам, требования зон отчуждения, классу электропотребления и уровню противопожарной безопасности. Когда возникает потребность и необходимости организовать цех под производство, приходится рассматривать каждый объект, предлагающийся в аренду, индивидуально.

Централизовано, например, на деньги города или института полпредства промышленные кластеры не создаются, несмотря ни на какие призывы к новой импортозамещающей промышленности. Городские власти, скорее наоборот, стремятся сократить промышленные зоны внутри города, правительство ленинградской области участвует в проектах технопарков только землей. Полагаю, что новой индустриализации помогло бы создание новых государственных промышленных зон, созданных с расчетом на будущее развитие производственных нужд страны и людей. На данном этапе, это мечта арендатора, в реальном времени вариантов у него не много.

В целом, выбор вариантов для аренды производственного помещения небольшой: это может быть строительство объекта с нуля, аренда (или строительство) объекта в технопарке или поиск старого заводского помещения, которое в наше время то или иное промышленное предприятие, созданное в советское время или даже раньше, предлагает в аренду.