Порядок получения разрешения на строительство жилого дома |
В этой статье речь пойдет о порядке получения разрешения на строительство жилого дома. Статьей данный перечень последовательных действий мы называем не случайно.
Дело в том, что можно было бы просто указать список необходимых документов для получения разрешения на строительство жилого дома и этим ограничиться. Но перечень документов доступен каждому. Нужно только заглянуть в Администрацию города на консультацию к специалистам Главархитектуры. Другое дело, что специалисты Администрации города сознательно не расскажут Вам о тех случаях, когда на самом деле ни разрешения на реконструкцию, ни разрешения на строительство объекта не потребуется.
Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»
Порядок получения разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, на который оформлено право путем заключения договора аренды по результатам торгов (аукциона, конкурса)
В Администрацию подается заявление на получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома с приложением следующих документов:
— Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии;
— Градостроительный план земельного участка (выдается в Администрации вместе с договором аренды земельного участка);
— Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (заказывается в проектных организациях, имеющих допуски СРО).
В этом случае разрешение на строительство можно получить в 10-дневный срок. Оговоримся сразу, что это при самых благоприятных прогнозах. На практике эти сроки зачастую затягиваются. При этом не стоит забывать финансовую сторону решения вопроса, потому что за изготовление схемы планировочной организации земельного участка придется заплатить.
Но главное, что мы хотели бы донести до Вас в этой статье, это то, что на самом деле порядок действий, описанный выше, можно полностью исключить! Потому что для регистрации права собственности на реконструированный или вновь построенный индивидуальный жилой дом разрешения не требуется вовсе! Свое утверждение мы прокомментируем ниже. А сейчас рассмотрим порядок получения разрешения на реконструкцию или строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся на праве собственности или постоянного (бессрочного пользования).
Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»